Муниципальное образование «Каргопольский муниципальный район»

 

Собрание депутатов четвертого созыва

 

От  24 декабря 2009г.  № 36

 

 

 

 

 

 

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации муниципального имущества муниципального образования «Каргопольский муниципальный район».

 

  

 

Глава муниципального образования

«Каргопольский муниципальный район»                                       И.А.Трусов

 

 

 

Утверждено

решением Собрания

депутатов муниципального образования

«Каргопольский муниципальный район»
от 24 декабря 2009 г. N 36

 

 

 

 

 

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными законами от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» законом Архангельской области от 26 ноября 2008 года № 621-31-ОЗ «Об отдельных условиях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Архангельской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» и регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества муниципального образования «Каргопольский муниципальный район».

1.2. Положение устанавливает порядок приватизации имущества и предусматривает передачу права собственности на муниципальное имущество муниципального образования «Каргопольский муниципальный район».

1.3. Приватизация муниципального имущества муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «Каргопольский муниципальный район».

 

2.1. В сфере приватизации объектов муниципальной собственности Каргопольского муниципального района:

     - утверждает настоящее Положение;

     -ежегодно утверждает Прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности (далее План);

     -заслушивает отчет о выполнении Плана за прошедший год;

     -осуществляет контроль за выполнением Плана.

     - ежегодно разрабатывает и вносит на утверждение Собрания депутатов МО «Каргопольский муниципальный район» проект Плана;

     - организует выполнение Плана, отчитывается перед Собранием депутатов МО «Каргопольский муниципальный район» о выполнении Плана;

     - принимает решение об условиях приватизации объектов муниципальной собственности по согласованию с Советом председателей Собрания депутатов МО «Каргопольский муниципальный»;

     - осуществляет в установленном порядке приватизацию объектов муниципальной собственности;

     - осуществляет контроль за выполнением Плана, соблюдением условий конкурса;

     - осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением.

 

3.1. Приватизация объектов муниципальной собственности МО «Каргопольский муниципальный район» осуществляется в соответствии с Планом, ежегодно утверждаемым Собранием депутатов МО « Каргопольский муниципальный район».

3.2. План содержит перечень муниципального имущества (муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного имущества) которое планируется приватизировать в соответствующем году, место нахождения имущества и другие индивидуализирующие характеристики, предполагаемые сроки приватизации

 

 4.1. В форме нормативной цены - минимальной, по которой возможно отчуждение имущества, в порядке установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2006 года № 87.

 4.2. В форме начальной цены в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 

5. Способы приватизации муниципального имущества.

 5.1. При приватизации объектов муниципальной собственности используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

     - преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

     - продажа муниципального имущества на аукционе;

     - продажа муниципального имущества на конкурсе;

     - продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

     - продажа муниципального имущества без объявления цены;

     - продажа акций ОАО через организатора торговли на рынке ценных бумаг;             

     - внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капитала открытых акционерных обществ;

     - продажа акций ОАО по результатам доверительного управления.

5.2. Порядок осуществления конкретных способов приватизации устанавливается в соответствии с положениями Федеральных законов от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», законом Архангельской области от 26 ноября 2008 года № 621-31-ОЗ «Об отдельных условиях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Архангельской области или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

6.1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» в соответствии с Планом приватизации муниципального имущества в отношении каждого конкретного объекта.

6.2. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

     - наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

     - способ приватизации имущества;

     - нормативная цена имущества;

     - срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

       иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального Закона от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», а так же перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

 

7.1. План приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного Плана приватизации муниципального имущества за прошедший год, решения об условиях приватизации муниципального имущества, а также информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в средствах массовой информации.   

7.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

7.3 Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:

     -наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

     -наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

     -способ приватизации;

     -начальная цена;

     -форма подачи предложений о цене;

     -условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

     -порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

     -исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

     -срок заключения договора купли-продажи;

     -порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи

     - ограничение участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.

7.4. Покупатели муниципального имущества (претенденты) представляют следующие документы:

     - заявку;

     - платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных настоящим Федеральным законом случаях;

     - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

     - юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

     - нотариально заверенные копии учредительных документов;

     - решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

     - сведения о доле муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

     - иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом;

     - опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

7.5 Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

 

 

8.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

8.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества
производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.3. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае
приватизации муниципального имущества способом продажи без объявления
цены.
8.4. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
8.5. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

8.6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли - продажи.

8.7. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

     - сведения о сторонах договора;

     - наименование муниципального имущества, место его нахождения;
     - состав и цена муниципального имущества (количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость);
     - порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;
     - форма и сроки платежа за приобретенное имущество;
     - условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
     - порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
     - сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

     - иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному
соглашению.
8.9. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли - продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема - передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

 

 

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.