При приобретении объектов недвижимости у взаимозависимых лиц имущественный вычет по НДФЛ не предоставляется

Если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между взаимозависимыми лицами, имущественные налоговые вычеты не предоставляются. Соответствующая норма закреплена п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ).

Взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).

Напомним, что налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат, земельных участков или доли (долей) в них. При этом размер такого вычета не может превышать 2 млн рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).