Самозанятые вправе сдавать в аренду квартиру или другое жилое помещение (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.
Сдавать жилую недвижимость в аренду и платить с этих доходов НПД могут:
• государственные и муниципальные служащие;
• адвокаты, нотариусы, другие лица, занимающиеся частной практикой;
• лица, работающие по трудовому договору;
• лица, сдающие жилье иностранцам;
• лица, не являющиеся собственниками квартиры, например, арендаторы, сдающие жилье в субаренду.
Если жилье принадлежит супругам на праве совместной собственности, то в качестве самозанятого достаточно зарегистрироваться одному из супругов.
Существует единственное ограничение: под самозанятость не подпадает сдача в аренду жилья своему работодателю или лицу, которое было работодателем в последние два года.